О компании

Раскрытие информации по 882 Постановлению

    Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания ЖКО – Екатеринбург» одна из успешных, динамично развивающаяся, частных управляющих компаний города Екатеринбурга, Компания была создана в 2007 году, за всё время деятельности Компании количество домов, находящихся в управлении, только прибывает, что следует считать показательным.

Головной офис компании расположен: г. Екатеринбург, ул. Лукиных, 14 (Уралмаш).

Направление деятельности: управление жилым и нежилым фондом, организация и финансирование капитальных ремонтов, благоустройство придомовых территорий.

Наша Компания занимается профессиональным управлением, эксплуатацией жилищного фонда. Основным направлением деятельности Компании является разумное экономически обоснованное управление жилыми и нежилыми объектами недвижимости с применением энергосберегающих технологий, позволяющих повысить экономическую, визуальную и техническую привлекательность объектов недвижимости.

Свою работу Компания строит по принципу тесного взаимодействия с инициативными жителями и Советами домов.

Целью своей деятельности Компания видит налаживание обратной связи с собственниками жилья и обеспечения надлежащего и экономного расходования средств.

С самого начала своей деятельности, Компания ведет работу по внедрению новых технологий и материалов, позволяющих улучшить эксплуатационные характеристики зданий, повысить качество предостовляемых коммунальных и эксплуатационных услуг. Внедряется система контроля и диспетчеризации инженерного оборудования, дистанционного снятия учета энергоресурсов, устанавливаются энергосберегающие светильники в местах общего пользования. Все многоквартирные дома оборудованы общедомовыми приборами учета энергоресурсов, и около 95 процентов жилых и нежилых помещений оборудованы индивидуальными приборами энергоресурсов. Оплата за теплоресурсов производится только по приборам учета.

ООО «УЖК ЖКО – Екатеринбург» на сегодняшний день является единственной обслуживающей организацией, которая предлагает собственникам финансирование капитального ремонта домов с оплатой в рассрочку, с последующей компенсацией расходов по статье «капитальный ремонт» в течение длительного срока по тарифам, утверждаемым органами власти, и активно внедряет данную схему модернизации в обслуживаемом жилом фонде.     

Помимо обязательного перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренных Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, Компания оказывает собственникам дополнительные услуги и работы, так например, влажная уборка мест общего пользования производится не менее двух раз в неделю, генеральная уборка не менее четырех раз в год.

Для удобства жителей, оплата квитанций за коммунальные услуги и содержание жилья принимается во всех отделения Сбербанка РФ по г. Екатеринбургу, во всех отделениях Почты России по г. Екатеринбургу, во всех отделениях и кассах Единого расчётного центра г. Екатеринбурга (ЕРЦ), в отделениях Банка «Екатеринбург», в отделениях и кассах Банка «УБРиР», и в терминалах платежной системы «TelePay» без комиссий.

Во исполнение требований стандартов раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительство РФ от 23 сентября 2010 года №731 ООО «УЖК ЖКО – Екатеринбург» раскрывает информацию о своей деятельности в полном объеме на информационной доске в помещении управляющей компании, на своем сайте в сети Интернет, на официальном сайта в сети Интернет, предназначенном для раскрытия такой информации. 

Компания является членом саморегулируемой организаций управляющих компаний -  Ассоциации управляющих и собственников жилья Свердловской области и членом саморегулируемой организации строителей - НП СРО «Строительное региональное партнерство». Деятельность Компании по обслуживанию жилого фонда застрахована в одной из крупных федеральных страховых компаний.

Финансовое состояние, а также наличие материально-технических и прочих ресурсов позволяет ООО «УЖК ЖКО - Екатеринбург» обеспечивать выполнение в полном объеме взятых на себя обязательств перед гражданами - потребителями жилищно-коммунальных услуг, а также органами власти и управления, что в подтверждено выданной лицензией.

ООО "УЖК ЖКО - Екатеринбург" одна из первых управляющих компаний Свердловской области "11" марта 2015 года получила лицензию № 010 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, которую выдало Управление Государственной жилищной инспекции Свердловской области.

   

В планы компании входит надежное управление вверенным жилым фондом в интересах жителей на основе объективной оценки собственных возможностей в решении повседневных задач.

Преимущества нашей Компании:

- Начисление оплаты за коммунальные услуги – электричество и воду производиться по индивидуальным приборам учёта. Начисление за отопление производится по общедомовому прибору учета (а не по тарифу).

- ООО «УЖК ЖКО- Екатеринбург» выставляет квитанции за предоставленные коммунальные услуги и содержание жилья по тарифам, установленным главой города Екатеринбурга и Региональной энергетической комиссией. Компания считает, что тариф, устанавливаемый на статью «содержание жилья» органами власти соответствует фактическим затратам и позволят оказывать стандартный комплекс услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, следовательно у Компании нет потребности в повышении тарифа.

- Предоставление жилищных услуг Компания обеспечивает посредством привлечения подрядных организаций, которые выполняют уборку мест общего пользования и придомовых территорий, выполнение заявок, связанных с устранением аварийных ситуаций.

- Все вопросы по проведению капитального ремонта, благоустройству территории, введению дополнительных услуг в т.ч. услуги по охране, автопарковке и др. производится только через принятие общим собранием собственников одобрительных решений на внеочередных общих собраниях собственников.

- Ежегодно, в течение первого квартала, каждому собственнику предоставляется отчёт о проделанной Компанией работе.

- Компания осуществляет финансирование капитального ремонта, строительных работ по благоустройству территории, с последующей компенсацией собственниками по статье «капитальный ремонт» в течение длительного срока по тарифу установленному органами власти.


Раскрытие информации о деятельности

ООО «Управляющая жилищная компания ЖКО - Екатеринбург»

(в соответствии со Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731)

     В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от «27» сентября 2014г.  № 988 «О внесении изменений в стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» с «01» декабря 2014г. вносятся изменения в постановление Правительства Российской Федерации от «23» сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, N 40, ст. 5064; 2011, N 25, ст. 3595; 2012, N 7, ст. 875; N 35, ст. 4834; 2013, N 31, ст. 4216; 2014, N 9, ст. 919; N 14, ст. 1627.

<…>

Раскрытие информации по утвержденным формам (приказ Минстроя РФ № 882/пр от 22.12.2014г.)

пп. "а" п. 3 Стандарта. Раскрытию подлежат следующие сведения:

 

пп. "б" п.3 Стандарта. Раскрытию подлежат следующие сведения:

пп. "в" п. 3 Стандарта. Раскрытию подлежат следующие сведения:

пп. "г" п. 3 Стандарта. Раскрытию подлежат следующие сведения:

пп. "д" п. 3 Стандарта. Раскрытию подлежат следующие сведения:

  • информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг:

- заключенные договоры с ресурсноснабжающими и иными организациями, для осуществления функций управления и обслуживания многоквартирными домами;

- услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;

перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций;

тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в сроки, указанные в пункте 16 настоящего документа;

тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей.


пп "е" п. 3 Стандарта. Раскрытию подлежат следующие сведения:

  • информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме:

 - заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);

охрана подъезда;

охрана коллективных автостоянок;

учет собственников помещений в многоквартирном доме;

иные услуги по управлению многоквартирным домом.

пп "ж" п. 3 Стандарта. Раскрытию подлежат следующие сведения:

пп. "з" п. 3 Стандарта. Раскрытию подлежат следующие сведения:

пп. "и" п. 3 Стандарта. Раскрытию подлежат следующие сведения:

пп. "к" п. 3 Стандарта. Раскрытию подлежат следующие сведения:

 

В рамках информации о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме раскрытию подлежат следующие сведения:

Заключенные договоры с ресурсноснабжающими и иными организациями, для осуществления функций управления и обслуживания многоквартирными домами.

проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления;

сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома (годовые отчеты по каждому дому размешены на странице отчетности за каждый конкретный год) которые должны содержать:

-план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонтуобщего имущества многоквартирного дома,

-мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг),

-сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год;

-сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;

-сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов).

 

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных слуги управляющая организация предоставляет потребителю следующую информацию:

1) сведения об исполнителе (юр. лице, предоставляющее потребителю коммунальные услуги): наименование, место нахождения постоянно действующего исполнительного органа, сведения о государственной регистрации, режим работы, адрес сайта исполнителя в сети Интернет; адреса и номера телефонов диспетчерской, аварийно-диспетчерской службы исполнителя.

2) размеры тарифов на коммунальные ресурсы, надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов, которыми они установлены;

3) порядок и форма оплаты коммунальных услуг;

4) показатели качества коммунальных услуг, предельные сроки устранения аварий и иных нарушений порядка предоставления коммунальных услуг (Приложение 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354).

5) сведения о максимально допустимой мощности приборов, оборудования и бытовых машин, которые может использовать потребитель для удовлетворения бытовых нужд;

6) потребители коммунальных услуг вправе обратиться за установкой приборов учета (общедомовых) к организации-поставщику коммунальной услуги, которая в соответствии с Федеральным законом "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не вправе отказать потребителю в установке прибора учета. В данном случае расходы, связанные с приобретением и монтажом ОДПУ несут собственники МКД, но организация-поставщик коммунальной услуги обязана предоставить потребителю рассрочку в оплате услуг по установке прибора учета.

7) информация об органах исполнительной власти, уполномоченных осуществлять контроль за соблюдением «Правил»:

·         Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Екатеринбурга.

Адрес:г. Екатеринбург, ул. Малышева, 31а. Телефон: +7 (343) 376-41-83.

·         Управление Государственной жилищной инспекции Свердловской области.

Адрес: 620004, г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 101, каб. 243. Телефон: +7 (343) 374-36-00.


многоканальный телефон
271-55-22